Quando si vende o si affitta un immobile, lo stato dell’impianto elettrico diventa un tema concreto. Avere un impianto a norma e i documenti giusti tutela sia chi vende sia chi compra. Ecco cosa sapere.
La conformità è un valore concreto
Un impianto realizzato a norma CEI e DM 37/08 è più sicuro e dà fiducia a chi acquista o affitta. Anche quando non è imposto un rifacimento per vendere, presentarsi con un impianto in regola e la documentazione in ordine evita contestazioni e rende la trattativa più semplice.
Dichiarazione di conformità e di rispondenza
- La dichiarazione di conformità (DiCo) è il documento che l’installatore rilascia a fine lavori per un impianto nuovo o rifatto a norma DM 37/08.
- Se l’impianto è datato e la conformità originale non esiste più, un professionista abilitato può rilasciare, quando ricorrono le condizioni, una dichiarazione di rispondenza (DiRi), che ne attesta la rispondenza alle norme.
Quale serve nel tuo caso dipende dalla situazione: te lo diciamo dopo un sopralluogo.
Cosa controllare prima di vendere o affittare
- Presenza di salvavita e messa a terra funzionanti.
- Quadro elettrico adeguato e con protezioni a norma.
- Assenza di parti datate o non sicure (vecchi cavi, prese non protette).
- Documentazione dell’impianto disponibile.
Come muoverti
Un sopralluogo permette di capire se l’impianto è già a posto o se serve un adeguamento mirato — spesso bastano salvavita, terra e revisione del quadro, senza rifare tutto. Così arrivi al rogito o al contratto d’affitto con ogni cosa in ordine.
Stai per vendere o affittare? Contattaci per una verifica dell’impianto e i documenti necessari: ti diciamo con chiarezza cosa serve nel tuo caso.