Quando si vende o si affitta un immobile, lo stato dell’impianto elettrico diventa un tema concreto. Avere un impianto a norma e i documenti giusti tutela sia chi vende sia chi compra. Ecco cosa sapere.
La conformità è un valore concreto
Un impianto realizzato a norma CEI e DM 37/08 è più sicuro e dà fiducia a chi acquista o affitta. Anche quando non è imposto un rifacimento per vendere, presentarsi con un impianto in regola e la documentazione in ordine evita contestazioni e rende la trattativa più semplice.
Dichiarazione di conformità e di rispondenza
- La dichiarazione di conformità (DiCo) è il documento che l’installatore rilascia a fine lavori per un impianto nuovo o rifatto a norma DM 37/08.
- Se l’impianto è stato realizzato prima del 27 marzo 2008 e la dichiarazione di conformità non è mai stata fatta o non si trova più, può essere sostituita dalla dichiarazione di rispondenza (DiRi). Chi può rilasciarla lo spieghiamo nella guida alla dichiarazione di conformità DM 37/08.
Quale serve nel tuo caso dipende dalla situazione: te lo diciamo dopo un sopralluogo.
Cosa controllare prima di vendere o affittare
- Presenza di salvavita e messa a terra funzionanti.
- Quadro elettrico adeguato e con protezioni a norma.
- Assenza di parti datate o non sicure (vecchi cavi, prese non protette).
- Documentazione dell’impianto disponibile.
Come muoverti
Un sopralluogo permette di capire se l’impianto è già a posto o se serve un adeguamento mirato — spesso bastano salvavita, terra e revisione del quadro, senza rifare tutto. Così arrivi al rogito o al contratto d’affitto con ogni cosa in ordine.
Stai per vendere o affittare? Contattaci per una verifica dell’impianto e i documenti necessari: ti diciamo con chiarezza cosa serve nel tuo caso.