Fornitura e installazione wallbox e colonnine di ricarica

Wallbox in box e garage condominiale

La wallbox si può installare anche nel box o nel posto auto di un condominio. In generale i passaggi cambiano a seconda che la linea parta dal tuo contatore e arrivi al tuo box, oppure che servano opere sulle parti comuni o un impianto per più posti auto.

• Box di proprietà collegato al tuo contatore. Se la linea passa per le parti comuni, in generale vale la regola sull’uso della cosa comune: ogni condòmino può servirsene e fare a proprie spese le modifiche necessarie, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne uso (art. 1102 c.c.). Nelle parti di proprietà o uso individuale, come il box, non si possono eseguire opere che danneggino le parti comuni o pregiudichino stabilità, sicurezza o decoro architettonico dell’edificio, e va data preventiva notizia all’amministratore, che ne riferisce all’assemblea (art. 1122 c.c.).
• Opere edilizie sulle parti comuni. Fatto salvo il regime dell’art. 1102 c.c., le opere edilizie per installare infrastrutture di ricarica in condominio sono approvate dall’assemblea, in prima o in seconda convocazione, con le maggioranze dell’art. 1136, commi 1, 2 e 3, c.c. (art. 17-quinquies, comma 2, DL 83/2012). In seconda convocazione basta la maggioranza degli intervenuti con almeno un terzo del valore dell’edificio.
• Se l’assemblea non decide. Se il condominio rifiuta di deliberare, o non delibera entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, il condòmino interessato può installare a proprie spese, con le stesse modalità; restano fermi gli artt. 1120, secondo comma, e 1121, terzo comma, c.c. (art. 17-quinquies, comma 3, DL 83/2012).
• Impianto condominiale per più box. Per tutte le utenze condominiali il DM 37/08 richiede che il progetto dell’impianto elettrico sia redatto da un professionista iscritto all’albo.

Per il bonus colonnine, il tetto di 8.000 euro vale per l’installazione sulle parti comuni destinata all’uso collettivo dei condòmini. Per una wallbox nel tuo box, a uso esclusivamente privato, in generale il contributo si chiede come persona fisica, con il tetto di 1.500 euro.

Indicazioni generali, non consulenza legale: ogni condominio ha il suo regolamento e la sua situazione. Per il bonus fanno fede i decreti e le FAQ del MIMIT.

• Guida: wallbox in condominio e garage condominiale
• Sei un amministratore di condominio? Leggi la pagina dedicata

Fonti: Art. 17-quinquies DL 83/2012 · Art. 1102 c.c. · Art. 1122 c.c. · Art. 1136 c.c. · DM 37/2008, art. 5 · Decreto direttoriale 4 agosto 2026 (PDF)

Autorimesse soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco

Le autorimesse pubbliche e private con superficie complessiva coperta superiore a 300 m² sono attività soggette ai controlli di prevenzione incendi (DPR 151/2011, allegato I, attività 75). I punti di ricarica, da soli, non sono attività soggette; installarli in un’autorimessa soggetta, però, è una modifica dell’attività.

In questi casi il riferimento sono le Linee guida dei Vigili del Fuoco per le infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici (Circolare n. 2 del 5 novembre 2018). Tra i requisiti principali:

• un comando di sgancio di emergenza, in posizione segnalata e accessibile ai soccorritori;
• la ricarica in Modo 3 o Modo 4;
• estintori portatili adatti ad apparecchi elettrici in tensione, in aggiunta a quelli già previsti: uno ogni 5 punti di connessione o frazione;
• il cartello «STAZIONE DI RICARICA PER VEICOLI ELETTRICI».

Se l’installazione è conforme alle Linee guida, ai fini antincendio è una «modifica non rilevante»: il responsabile dell’attività acquisisce la documentazione di conformità e la segnala ai Vigili del Fuoco al rinnovo periodico di conformità antincendio.

Noi realizziamo l’impianto elettrico di ricarica. Se serve il progetto antincendio, possiamo occuparcene con il nostro tecnico antincendio di fiducia: è un servizio a parte, con costi da calcolare separatamente. Gli adempimenti verso i Vigili del Fuoco restano a carico del responsabile dell’attività.

Fonti: DPR 151/2011 (allegato I, attività 75) · Vigili del Fuoco – Circolare n. 2 del 5/11/2018 (PDF)

Quale potenza: 3,7 kW, 7,4 kW o 11 kW

La potenza di una wallbox dipende dalla tensione e dalla corrente con cui ricarica. In cifre arrotondate:

• 3,7 kW: monofase, a 230 V con 16 A;
• 7,4 kW: monofase, a 230 V con 32 A;
• 11 kW: trifase, a 400 V con 16 A per fase.

Più potenza vuol dire ricariche più rapide, ma la wallbox può usare solo la potenza che il contratto e l’impianto mettono a disposizione, e che serve anche al resto della casa. Conta anche l’auto: in corrente alternata ricarica al massimo alla potenza del suo caricatore di bordo, indicata nella scheda tecnica.

La scelta dipende quindi dalla potenza del contratto, dal tipo di fornitura (monofase o trifase) e dallo stato dell’impianto: la verifichiamo al sopralluogo. Alcuni modelli di wallbox possono anche regolare la potenza di ricarica in base ai consumi della casa.

• Aumentare la potenza del contatore

Come lavoriamo

1. 1 Sopralluogo. Verifichiamo contratto, contatore, quadro e percorso della linea fino al punto di ricarica, e scegliamo insieme il modello di wallbox.
2. 2 Preventivo. Chiaro e dettagliato, con fornitura e posa, gratuito e senza impegno.
3. 3 Installazione. Forniamo e montiamo la wallbox e realizziamo la linea dedicata dal quadro con le protezioni adeguate, secondo la norma CEI 64-8 e il DM 37/08.
4. 4 Verifiche e dichiarazione di conformità. A fine lavori eseguiamo le verifiche previste e rilasciamo la dichiarazione di conformità (DM 37/08).

Fonti: DM 37/2008, art. 7

Cosa ti consegniamo

A fine lavori ti consegniamo:

• la wallbox fornita da noi, installata e collegata;
• la dichiarazione di conformità dell’impianto, prevista dall’art. 7 del DM 37/08;
• la fattura elettronica per fornitura e posa.

La domanda del bonus colonnine la presenti tu sulla piattaforma Invitalia (per il condominio, l’amministratore o il condòmino delegato): requisiti e documenti sono nel riquadro sul bonus qui sopra.

Fonti: DM 37/2008, art. 7 · Invitalia – Presenta la domanda